Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона
987 просмотров
6 минут на чтение
Одним из наиболее важных и ответственных моментов, возникающих при обустройстве участка дачного или частного дома, является монтаж септика. Здесь перед владельцем встает сразу несколько задач — помимо обеспечения нормальной работоспособности, надо выдержать нормативные расстояния до построек и границ участка.
Важно! При этом дистанция между забором и септиком должна полностью соответствовать всем нормативным требованиям. Это важный момент, поскольку несоблюдение правил может привести к спорам и конфликтам с соседями. В самых сложных ситуациях дело может кончиться судебным заседанием, решение которого вряд ли будет в пользу нарушителя.
Особенности выбора расстояния между забором и септиком
Автономная канализация — один из наиболее эффективных вариантов утилизации отходов. Сегодня использование септика на участке дачного или частного дома считается нормой, позволяющей избавиться от знаменитого сельского запаха и прочих неудобств. Туалет можно оборудовать прямо в доме, обеспечивая полный комфорт для себя и членов семьи.
Однако здесь возникает несколько важных моментов;
- септик должен быть установлен на определенном расстоянии от дома и других построек;
- должно быть выдержано расстояние между септиком и водоносными скважинами, водоемами, колодцами и т. п.;
- дистанция между забором (внешним или соседским) должна соответствовать нормативным требованиям.
Многие владельцы участков не слишком заботятся о соблюдении нормативов, поскольку все надворные постройки появляются в разное время. Далеко не все заранее планируют, где и какой объект будет находиться, как будут распределены хозяйственные и жилые зоны, растения и т. п. Большинство владельцев считает, что это они должны решать, что и как устанавливать на участке.
При этом подобная точка зрения не только имеет широкое распространение, она косвенно поддерживается на практике. Дело в статусе действующих нормативов — они рассматриваются как рекомендации, а не строгие требования. Никто не придет с проверкой и не станет с рулеткой ходить по участку, проверяя соответствие действующим правилам.
На заметку! Отсутствие контроля многие воспринимают как негласное разрешение на любые действия. Это весьма спорная и ошибочная точка зрения, которую настоятельно не рекомендуется разделять.
Септик и колодец фильтрации
Если речь идет о расстоянии от септика до забора, надо иметь представление о специфике его работы. Конструкция септика представляет собой отстойник, составленный из нескольких соединяющихся камер (секций). Частично осветленная вода поступает в колодец фильтрации, где впитывается в грунт для почвенной доочистки.
Это важный момент для понимания особенностей работы сооружения — сам септик представляет собой герметичный многокамерный резервуар, а контакт осветленной воды с грунтом происходит именно в колодце.
Такая конструкция отстойника вызывает массу вопросов относительно его размещения — что важнее, сама емкость или фильтрационный колодец? Рассуждая логически, угрозу для растений, источников воды и прочих объектов представляет именно колодец. Он может находиться на некотором расстоянии от основного резервуара, небольшом, но критически важном для определения дистанции между забором и септиком.
Расстояние от забора до септика
Согласно действующим нормативам (на самом деле, это просто общепринятая практика), расстояние от забора до септика должно быть минимум 2 метра. Это достаточно выполнимое условие, в отличие от некоторых других правил. Однако, рассматривая место размещения септика, часто руководствуются не линией установки забора, а местонахождением других объектов.
В первую очередь, надо обеспечить нормативную дистанцию между септиком и жилыми домами (своим и соседским, не менее 5 м), а также необходимое расстояние до точек водозабора (от 8 м). Однако есть санитарные требования, предписывающие делать расстояние от септика до точек водозабора не менее 20-50 м (в зависимости от плотности и состава грунта на участке).
На заметку! Если до жилого дома нормативная дистанция вполне реальна, то до скважины или колодца — технически невыполнима. Как правило, этот норматив соблюдается только на участках для ИЖС, размер которых больше, чем величина участков в СНТ.
Действующие нормы размещения септика
Размещение объектов благоустройства на участках дачных и частных домов прямо или косвенно регулирует ряд нормативных и законодательных документов:
- Гражданский кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ;
- СанПиН 2.1.3684-21;
- СП 53.13330.2019.
Эти документы определяют общие правила и нормы размещения объектов на участке. В отношении септиков есть указание СП 53.13330.2019, предписывающее оставлять не менее 2 м до забора или границы соседнего участка (п 6.3). Кроме этого, существует большое количество местных, муниципальных правил и требований. Возможны отдельные ограничения, принятые в уставе данного СНТ, где расположение септиков может быть оговорено отдельно.
Обилие норм, обладающих рекомендательным характером действия, не столько регулирует, сколько создает путаницу в планировке участков. Возникает ситуация, когда каждая сторона спора может приводить свои доводы, руководствуясь тем или иным нормативом. Первенство их никак не определено, и разбирательство дела в суде (если до него дойдет) может превратиться в весьма сложную задачу.
Проблема в том, что некоторые нормативы настолько далеки от реальности, что соблюдение их на стандартном участке попросту невозможно. Например, существует постановление главного санитарного врача РФ, в котором определена санитарно-защитная зона вокруг автономной канализации производительностью до 200 м3/сут. в 15 метров (постановление от 25.09.2007 № 74).
На заметку! Это означает, что по мнению этого чиновника, в радиусе 15 м от септика не должно находиться никаких построек, культурных растений и даже людей. Сложно предположить, в какой реальности живет главный санитарный врач, если размер садового участка в 6 соток не способен вместить такую защитную зону.
Данное несоответствие создает массу проблем для владельцев участков — в любом случае септик будет установлен с нарушениями. Поэтому действующая практика базируется на соблюдении реально возможного норматива — минимум 2 м до забора.
Ответственность за допущенные нарушения
Если в результате проверки обнаружены несоответствия с действующими нормативами, и септик находится слишком близко к забору, его владельцу грозит штраф от 2 000 до 4 000 ₽. Кроме этого, дается предписание переместить его на установленное расстояние.
Однако на деле вся процедура гораздо сложнее. Дело в том, что источником проблем могут быть только соседи. Они предъявляют претензии и являются истцами. В первую очередь, возникает обычный спор, в ходе которого надо привести свою аргументацию и выслушать противоположную точку зрения.
Если возникает подобный спор, рекомендуется, в первую очередь, определиться с границами участка (пригласить техника из БТИ) и уточнить размер несоответствий. Вряд ли кто-то станет создавать проблему из-за нескольких сантиметров. Однако, если септик установлен вплотную к забору, проще всего согласиться с требованиями соседей и перенести устройство на положенное расстояние.
Вопросы и ответы
Рассмотрим несколько важных вопросов, которыми задаются многие владельцы участков при выборе места под септик.
В этом случае надо сначала пригласить техника из БТИ и установить точную линию забора — часто оказывается, что тропинка имеет лишь приблизительное отношение к границе участка. Только после этого можно приступать к измерениям и определяться с местом установки септика.
Если от соседей никаких претензий не поступает, можно не спешить с переносом септика. Однако надо быть к этому готовым — владелец соседнего участка может смениться и потребовать привести все в соответствие с правилами.
Здесь никаких вариантов — в ходе замены придется расширить котлован и установить новый септик на положенном расстоянии. Иначе можно оказаться в неприятной ситуации буквально из-за нескольких сантиметров.
В современной практике принято руководствоваться более новым СП 53.13330.2019, предписывающим размещать подобные сооружения в 2 м от забора (минимум). Ссылку на старые нормативы суд может не принять из-за неактуальности.
Теоретически, септик надо переносить. Однако в данном случае правильнее ничего не предпринимать. Если у соседей возникают претензии, надо объяснить им ситуацию и предложить подать заявление в суд. Как правило, в подобных случаях решение принимается в пользу ответчика — он не должен терять время и деньги из-за поступивших изменений в рекомендованные нормативы.
Также смотрите: Забор в стиле лофт — практичное, стильное и эффектное решение. Помимо того, вас может заинтересовать забор в стиле ранчо.
Обсуждения