На главную

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

Одним из наиболее важных и ответственных моментов, возникающих при обустройстве участка дачного или частного дома, является монтаж септика. Здесь перед владельцем встает сразу несколько задач — помимо обеспечения нормальной работоспособности, надо выдержать нормативные расстояния до построек и границ участка.

Расстояние от септика до забора
Расстояние от септика до забора

Важно! При этом дистанция между забором и септиком должна полностью соответствовать всем нормативным требованиям. Это важный момент, поскольку несоблюдение правил может привести к спорам и конфликтам с соседями. В самых сложных ситуациях дело может кончиться судебным заседанием, решение которого вряд ли будет в пользу нарушителя.

Особенности выбора расстояния между забором и септиком

Автономная канализация — один из наиболее эффективных вариантов утилизации отходов. Сегодня использование септика на участке дачного или частного дома считается нормой, позволяющей избавиться от знаменитого сельского запаха и прочих неудобств. Туалет можно оборудовать прямо в доме, обеспечивая полный комфорт для себя и членов семьи.

Автономная канализация в частном доме
Автономная канализация в частном доме

Однако здесь возникает несколько важных моментов;

  • септик должен быть установлен на определенном расстоянии от дома и других построек;
  • должно быть выдержано расстояние между септиком и водоносными скважинами, водоемами, колодцами и т. п.;
  • дистанция между забором (внешним или соседским) должна соответствовать нормативным требованиям.

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

Многие владельцы участков не слишком заботятся о соблюдении нормативов, поскольку все надворные постройки появляются в разное время. Далеко не все заранее планируют, где и какой объект будет находиться, как будут распределены хозяйственные и жилые зоны, растения и т. п. Большинство владельцев считает, что это они должны решать, что и как устанавливать на участке.

Пластиковый септик
Пластиковый септик

При этом подобная точка зрения не только имеет широкое распространение, она косвенно поддерживается на практике. Дело в статусе действующих нормативов — они рассматриваются как рекомендации, а не строгие требования. Никто не придет с проверкой и не станет с рулеткой ходить по участку, проверяя соответствие действующим правилам.

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

На заметку! Отсутствие контроля многие воспринимают как негласное разрешение на любые действия. Это весьма спорная и ошибочная точка зрения, которую настоятельно не рекомендуется разделять.

Установка септика для дома
Установка септика для дома

Септик и колодец фильтрации

Если речь идет о расстоянии от септика до забора, надо иметь представление о специфике его работы. Конструкция септика представляет собой отстойник, составленный из нескольких соединяющихся камер (секций). Частично осветленная вода поступает в колодец фильтрации, где впитывается в грунт для почвенной доочистки.

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

Это важный момент для понимания особенностей работы сооружения — сам септик представляет собой герметичный многокамерный резервуар, а контакт осветленной воды с грунтом происходит именно в колодце.

Монтаж фильтрационного колодца для септика
Монтаж фильтрационного колодца для септика

Такая конструкция отстойника вызывает массу вопросов относительно его размещения — что важнее, сама емкость или фильтрационный колодец? Рассуждая логически, угрозу для растений, источников воды и прочих объектов представляет именно колодец. Он может находиться на некотором расстоянии от основного резервуара, небольшом, но критически важном для определения дистанции между забором и септиком.

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона
Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона
Сергей Свистунов
Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com
Примечательно, что в действующих нормативах об этом ничего не говорится, что часто создает спорные вопросы и затрудняет планировку участка.
— Сергей Свистунов Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com

Расстояние от забора до септика

Согласно действующим нормативам (на самом деле, это просто общепринятая практика), расстояние от забора до септика должно быть минимум 2 метра. Это достаточно выполнимое условие, в отличие от некоторых других правил. Однако, рассматривая место размещения септика, часто руководствуются не линией установки забора, а местонахождением других объектов.

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

В первую очередь, надо обеспечить нормативную дистанцию между септиком и жилыми домами (своим и соседским, не менее 5 м), а также необходимое расстояние до точек водозабора (от 8 м). Однако есть санитарные требования, предписывающие делать расстояние от септика до точек водозабора не менее 20-50 м (в зависимости от плотности и состава грунта на участке).

Расстояние от забора до септика
Расстояние от забора до септика

На заметку! Если до жилого дома нормативная дистанция вполне реальна, то до скважины или колодца — технически невыполнима. Как правило, этот норматив соблюдается только на участках для ИЖС, размер которых больше, чем величина участков в СНТ.

Действующие нормы размещения септика

Размещение объектов благоустройства на участках дачных и частных домов прямо или косвенно регулирует ряд нормативных и законодательных документов:

Эти документы определяют общие правила и нормы размещения объектов на участке. В отношении септиков есть указание СП 53.13330.2019, предписывающее оставлять не менее 2 м до забора или границы соседнего участка (п 6.3). Кроме этого, существует большое количество местных, муниципальных правил и требований. Возможны отдельные ограничения, принятые в уставе данного СНТ, где расположение септиков может быть оговорено отдельно.

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона
Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

Обилие норм, обладающих рекомендательным характером действия, не столько регулирует, сколько создает путаницу в планировке участков. Возникает ситуация, когда каждая сторона спора может приводить свои доводы, руководствуясь тем или иным нормативом. Первенство их никак не определено, и разбирательство дела в суде (если до него дойдет) может превратиться в весьма сложную задачу.

Нормы установки септика
Нормы установки септика

Проблема в том, что некоторые нормативы настолько далеки от реальности, что соблюдение их на стандартном участке попросту невозможно. Например, существует постановление главного санитарного врача РФ, в котором определена санитарно-защитная зона вокруг автономной канализации производительностью до 200 м3/сут. в 15 метров (постановление от 25.09.2007 № 74).

Средний расход воды для человека в сутки
Средний расход воды для человека в сутки

На заметку! Это означает, что по мнению этого чиновника, в радиусе 15 м от септика не должно находиться никаких построек, культурных растений и даже людей. Сложно предположить, в какой реальности живет главный санитарный врач, если размер садового участка в 6 соток не способен вместить такую защитную зону.

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

Данное несоответствие создает массу проблем для владельцев участков — в любом случае септик будет установлен с нарушениями. Поэтому действующая практика базируется на соблюдении реально возможного норматива — минимум 2 м до забора.

Ответственность за допущенные нарушения

Если в результате проверки обнаружены несоответствия с действующими нормативами, и септик находится слишком близко к забору, его владельцу грозит штраф от 2 000 до 4 000 ₽. Кроме этого, дается предписание переместить его на установленное расстояние.

Ответственность за допущенные нарушения
Ответственность за допущенные нарушения

Однако на деле вся процедура гораздо сложнее. Дело в том, что источником проблем могут быть только соседи. Они предъявляют претензии и являются истцами. В первую очередь, возникает обычный спор, в ходе которого надо привести свою аргументацию и выслушать противоположную точку зрения.

Сергей Свистунов
Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com
Очень часто вопрос удается решить переговорным путем, и это — оптимальный вариант. Однако, нередко спор переходит в ссору, возникает затяжной конфликт. Теперь подача заявления в суд становится лишь делом времени.
— Сергей Свистунов Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

Если возникает подобный спор, рекомендуется, в первую очередь, определиться с границами участка (пригласить техника из БТИ) и уточнить размер несоответствий. Вряд ли кто-то станет создавать проблему из-за нескольких сантиметров. Однако, если септик установлен вплотную к забору, проще всего согласиться с требованиями соседей и перенести устройство на положенное расстояние.

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

Расстояние от септика до забора — нормативы, правила, советы и рекомендации закона

Вопросы и ответы

Рассмотрим несколько важных вопросов, которыми задаются многие владельцы участков при выборе места под септик.

Как быть, если межевание участков не производилось, и вместо забора имеется лишь обычная тропинка?

В этом случае надо сначала пригласить техника из БТИ и установить точную линию забора — часто оказывается, что тропинка имеет лишь приблизительное отношение к границе участка. Только после этого можно приступать к измерениям и определяться с местом установки септика.

Что делать, если приобретен участок с неправильно установленным септиком?

Если от соседей никаких претензий не поступает, можно не спешить с переносом септика. Однако надо быть к этому готовым — владелец соседнего участка может смениться и потребовать привести все в соответствие с правилами.

Что делать, если пришлось сменить модель септика, которая оказывается ближе к забору?

Здесь никаких вариантов — в ходе замены придется расширить котлован и установить новый септик на положенном расстоянии. Иначе можно оказаться в неприятной ситуации буквально из-за нескольких сантиметров.

Существует СНип 30-02-97 (или его актуализированная редакция СП 53.13330.2010), где минимальное расстояние от септика до забора составляет 1 м. Можно ли руководствоваться этим нормативом?

В современной практике принято руководствоваться более новым СП 53.13330.2019, предписывающим размещать подобные сооружения в 2 м от забора (минимум). Ссылку на старые нормативы суд может не принять из-за неактуальности.

Если септик используется уже очень давно, и на момент строительства был установлен в полном соответствии с нормативами, можно ли продолжать пользоваться им в нарушение современных требований?

Теоретически, септик надо переносить. Однако в данном случае правильнее ничего не предпринимать. Если у соседей возникают претензии, надо объяснить им ситуацию и предложить подать заявление в суд. Как правило, в подобных случаях решение принимается в пользу ответчика — он не должен терять время и деньги из-за поступивших изменений в рекомендованные нормативы.

Чем обрабатывать деревянный забор?
Обработка деревянного забора
Опорные столбы для забора

Также смотрите: Забор в стиле лофт — практичное, стильное и эффектное решение. Помимо того, вас может заинтересовать забор в стиле ранчо.

 

Adblock
detector