Рекомендации по выбору контрагентов для строительства заборов: как выбрать надежного исполнителя
416 просмотров
5 минут на чтение
Забор возводят в самом начале постройки дома. Как правило, это чисто функциональное, временное сооружение из горбыля, установленное для ограждения стройплощадки. Однако по завершении строительства дома встает вопрос о постройке постоянного забора, гармонично сопряженного с дизайном всей усадьбы. Иногда забор строят сразу после дома (или даже вместе с ним). Но бывают случаи, когда промежуток времени между постройкой дома и забора исчисляется несколькими годами.
На заметку! В подобных ситуациях владельцу дома приходится принимать решение о том, кто будет строить новое ограждение. Если это капитальное и массивное сооружение, понадобится участие специалистов и строительная техника. Придется выбирать контрагента или подрядчика для постройки забора.
Требования к подрядчику
В первую очередь, владелец дома должен уяснить для себя задачу и понять, с какими критериями ему надо подходить к поиску контрагента. Необходимо учесть несколько важных факторов:
- официальное оформление строительной организации. Это важный момент, так как наличие договора с «дикими» бригадами не дает никаких юридических гарантий;
- специализация работников. Необходимо убедиться, что они в состоянии стоить заборы. Иногда возникают ситуации, когда строители постоянно выполняют заказы одного типа и не имеют опыта работ с другими сооружениями;
- наличие необходимой строительной техники. Может понадобиться экскаватор, подъемный кран, бетономешалка и т. д;
- наличие гарантий качества на все виды работ.
Первый пункт требует некоторых пояснений. Контракт с официальными строительными организациями нужен при возведении длинных капитальных заборов. Для постройки сравнительно маленького ограждения вполне подойдет бригада, не имеющая официальной регистрации. Иногда она оказывается гораздо эффективнее — люди мотивированы на быструю и качественную работу, чтобы скорее получить свои деньги.
Обратите внимание! Кроме этого, подобные артели чаще всего строят именно заборы, сараи и прочие небольшие объекты, тогда как крупные компании обычно возводят более массивные и крупные.
Еще один важный момент — наличие техники. Строительство забора всегда сопряжено с некоторым объемом земляных работ. Если для них приходится нанимать технику со стороны, неминуемы накладки и потери времени.
Необходимо также сказать несколько слов о гарантии качества. Для владельца важно получить готовый забор под ключ, который не будет нуждаться в скором ремонте. Любые гарантии подрядчика могут оказаться бесполезными, если строители во время работы допустили халатность или нарушения технологии. Поэтому перед подписанием договора следует почитать отзывы других клиентов или посмотреть на предыдущие работы данной организации.
Проект
Перед началом строительства надо составить проект будущего забора. Это основной документ, определяющий все рабочие моменты от начала и до конца. Без него строительство приобретет стихийный характер — любой результат может быть представлен как ожидаемый.
Проект позволяет исключить все нестыковки или разночтения. Кроме того, он должен базироваться на строительных нормативах, чтобы постройка производилась по всем правилам. Это особо важно для капитальных заборов, требующих мощного фундамента. Подобные объекты строить «по наитию» невозможно, поскольку их долговечность окажется под серьезным вопросом.
Материалы
Перед началом работ (или перед подписанием договора со строителями) заказчику придется решить вопрос со строительными материалами. Некоторые фирмы сами закупают необходимые материалы и отчитываются перед заказчиками. Далеко не всегда эта процедура обходится без злоупотреблений — нередко подрядчик пытается использовать дешевые материалы, заявляя более высокие цены.
К решению этого вопроса можно подойти разными способами:
- поручить строителям закупку стройматериалов. Этот способ выбирают люди, не имеющие опыта строительства и не способные определить качество материалов. Конечно, в этом случае есть риск быть обманутым, но далеко не все контрагенты настолько недобросовестны;
- тщательно контролировать качество материалов (например, замер толщины металла при покупке профлиста);
- самостоятельно закупить материалы и предоставить их строителям. В этом случае никаких претензий к качеству не возникнет, но заказчик должен иметь определенную подготовку, чтобы выбрать наиболее надежные и качественные материалы.
Важно! Выбор подходящего варианта — прерогатива заказчика. Рекомендуется, в первую очередь, критически осмыслить степень собственной подготовки, а также решить, насколько велик кредит доверия к подрядчику. В любом случае будет присутствовать некоторая доля риска. Рекомендовать полностью безопасный вариант здесь невозможно.
Договор
Составление договора на строительство забора — вопрос, лежащий в юридическом поле. Однако здесь имеются некоторые моменты, о которых следует знать заранее.
В первую очередь, надо внимательно изучить проект договора и проверить, нет ли в нем гибких условий. Сегодня многие фирмы стараются внести пункт, по которому они имеют право изменять сроки или стоимость работ в одностороннем порядке. Подобные действия недопустимы, поскольку они ставят под вопрос сам принцип составления договора — какой в нем смысл, если основные пункты могут быть изменены.
Сроки и стоимость работ должны быть прописаны четко. Никаких двояких формулировок, допускающих неоднозначное толкование, быть не должно.
Кроме этого, в договоре должны быть прописаны все параметры забора — размеры, материалы, методика сборки. В частности, рекомендуется составить отдельный пункт о проверке толщины металла и согласовании с заказчиком качества остальных материалов. Это один из самых частых спорных моментов, по которым постоянно возникают конфликтные ситуации.
На заметку! Желательно, чтобы к договору прилагалась копия проекта. Это даст возможность доказать наличие недочетов или ошибок в ходе судебного разбирательства, если в нем возникнет необходимость.
Вопросы и ответы
Рассмотрим несколько важных вопросов, с которыми часто сталкиваются малоопытные заказчики.
Самый простой способ — попросить его провести для вас небольшую экскурсию и показать свою базу. Это даст возможность увидеть оборудование и строительную технику, которые будут использоваться в ходе работ. Как правило, добросовестные подрядчики никогда не отказывают в подобных мероприятиях и охотно демонстрируют свою базу.
Почти все фирмы размещают отзывы на страницах своих сайтов. Однако доверять подобной информации не следует — это могут быть заказные статьи, не имеющие ничего общего с реальностью. Лучше почитать отзывы на соответствующих сетевых ресурсах, почитать сведения в соцсетях или на профильных форумах. Также можно поискать клиентов и узнать у них, насколько качественно была выполнена работа по их заказу.
Если собственных познаний в этой области недостаточно, надо пригласить опытного специалиста и попросить его вынести экспертную оценку качества работ. В принципе, приемка объекта входит в процесс строительства как завершающий этап. Обычно, для этого предусмотрено участие специально созданной комиссии.
Большинство источников рекомендует сразу подавать заявление в суд. Однако торопиться не следует. В подобных ситуациях надо поговорить с представителями компании и выслушать их объяснения. Иногда причины задержки оказываются вполне уважительными, и судебные разбирательства не ускорят выполнение заказа (чаще всего, результат оказывается обратным ожиданиям).
Здесь могут быть использованы разные методы. Некоторые клиенты действуют по старинке и просматривают объявления в местных газетах. Другие ищут строителей через знакомых, которым приходилось контактировать со специализированными организациями. Однако самым надежным способом следует считать поиск в сети. Сегодня все фирмы имеют собственный сайты, на которых имеется вся интересующая информация.
Обсуждения