Заборы для коммерческих объектов: требования к безопасности, материалам и установке
446 просмотров
6 минут на чтение
Забор —это многофункциональное сооружение, одновременно выполняющее несколько задач. Он является ограждающей конструкцией, элементом безопасности, а также важной деталью оформления участка. Среди множества разновидностей выделяются коммерческие заборы. Требования к ним более жесткие, причем, сразу по всем пунктам. Особое внимание уделяют внешнему виду ограждения, поскольку оно чаще всего находится в городской черте и должно выглядеть соответствующим образом.
Что такое коммерческий забор
Под термином «коммерческий забор» понимают ограждающую конструкцию, выполненную в стационарном (капитальном) варианте. Временные и переносные ограждения к этой категории обычно не относят, хотя точной и общепринятой формулировки термина не существует.
Из названия следует, что коммерческий забор — это ограждающая конструкция вокруг объектов коммерческой недвижимости:
- кафе или рестораны;
- гостиницы;
- коттеджные поселки;
- жилые комплексы;
- автомобильные стоянки и т. д.
Коммерческий забор должен выполнять свои задачи с высокой эффективностью. Помимо базового назначения, он является важным элементом благоустройства участка. Большинство коммерческих объектов оформляют так, чтобы они могли привлекать посетителей или клиентов, и забор выступает визитной карточкой заведения. Если территория велика, он становится дополнительным элементом охранной системы и часто оснащается сигнализацией.
Важно! Примечательно, что в строительных нормативах нет отдельного термина «коммерческий забор». Это означает, что подобные ограждения подчиняются всем стандартным требованиям и нормам, а наименование отображает лишь назначение, способ использования. Различия между коммерческими, строительными или декоративными ограждениями существуют лишь в эксплуатационном плане, где основным фактором становится назначение.
Разновидности
Принято различать сплошные (глухие) и вентилируемые ограждения. Первые обеспечивают полную конфиденциальность, но подвергаются высоким ветровым нагрузкам. Вторые более привлекательны из-за ажурного «легкого» вида, но приватности не обеспечивают. Такие ограждения позволяют сторонним наблюдателям видеть, что происходит на участке. Это не всегда допустимо.
Коммерческие ограждения могут быть выполнены в разных конструкционных вариантах:
- заборы;
- ворота;
- решетки;
- парапеты;
- ограждения балконов или террас;
- перила лестниц и т. д.
Внешний вид и материалы для изготовления выбираются в соответствии с проектом, замыслом дизайнера и требованиями безопасности. Далеко не всегда это мощные и внешне привлекательные конструкции — участок большого размера нецелесообразно полностью окружать дорогостоящими панелями или решетками.
На заметку! Обычно оформляют только лицевую сторону территории со стороны парадного входа в главное здание или участки забора, выходящие на людные улицы. В остальных местах его строят из более дешевых, но достаточно прочных, материалов.
Соответствие действующим нормативам
Коммерческий забор подчиняется всем действующим нормативам, как строительным, так и юридическим. Это значит, что его устанавливают на линии разграничения (допускается смещение ограждений внутрь территории, но нельзя ставить их за пределами участка). Установка коммерческого забора производится по требованиям действующих законодательных нормативов или по желанию владельца объекта. Забор ставят по периметру участка, окружающего любой объект коммерческого назначения. Он может находиться в черте города или вне ее, размещаться на территории другого, более крупного земельного участка и т. д.
Иногда коммерческий забор находится на линии разграничения двух земельных наделов. Если смежный участок жилой, высота забора не должна превышать 1,5 м. Это требование действующего законодательства, но оно не является строгим. Если владелец соседнего участка не протестует, ограждение может быть выше. Кроме этого, для таких заборов есть требование по инсоляции смежного участка — он не должен создавать плотную тень, вредную для зеленых насаждений.
Важно! Как и в предыдущем случае, это требование не строгое — по согласованию с владельцем смежного участка может быть установлен сплошной глухой забор.
Требования к коммерческим заборам
Независимо от конструкции и размеров, коммерческое ограждение должно выполнять несколько функций:
- обозначение видимой границы участка;
- создание преграды для проникновения на участок посторонних людей;
- обеспечение конфиденциальности;
- механическая прочность, устойчивость к эксплуатационным нагрузкам;
- стойкость к воздействию воды, огня, перепадам температур;
- гармоничное сочетание с элементами благоустройства и архитектурой построек на участке.
Конфиденциальность в данном случае — довольно сложное и нечеткое понятие. Как правило, ее трактуют как непрозрачность ограждения, полная визуальная отсечка. Наблюдатель снаружи не может видеть, что происходит за забором. Однако это не всегда становится целью владельца, особенно, если оформление выполнено с высоким качеством и скрывать его нецелесообразно. Например, для кафе или гостиницы важно привлекать посетителей (постояльцев), что выдвигает особые требования к ограждениям. Они должны давать некоторую возможность оценить качество оформления участка, вызвать интерес к заведению.
Материалы
Для изготовления коммерческого забора могут быть использованы разные материалы:
- кирпич или натуральный камень. Такой забор представляет собой глухую стену со столбами или без них. Иногда в полотне делают отверстия, снижающие ветровую нагрузку (в некоторых регионах это необходимость). Такое ограждение обходится дорого, а его постройка требует немалых трудозатрат с привлечением наемных рабочих;
- полотно из стальной или алюминиевой сетки. Это ограждение прозрачного типа, образует барьер, прежде всего, для домашних животных или птиц. Стальная сетка склонна к коррозии, а алюминиевая не слишком прочна;
- бетон. Это может быть сплошное литое полотно, изготовленное прямо на площадке, или сборная конструкция из ряда готовых панелей. Внешний вид таких ограждений не слишком привлекателен, но механическая прочность весьма высока;
- пластик. Заборы из пластиковых деталей долговечны, не поддаются коррозии, не боятся контактов с влагой. Однако для них губителен солнечный ультрафиолет, постепенно изменяющий физико-химические показатели материала. Сегодня используют панели из ДПК (древесно-пластикового композита), который частично состоит из древесины и не столь сильно реагирует на контакты с солнечным ультрафиолетом;
- древесина. Заборы из дерева традиционны, их можно строить разными способами. Однако долговечность такого ограждения невелика, его придется периодически красить. Кроме того, древесина хорошо горит, и никакие антипирены не могут полностью устранить это свойство;
- металл. Используют либо ажурные кованые элементы, либо геометрические решетки из прямых или изогнутых труб. Сегодня вошли в моду сплошные заборы из профлиста, которые обеспечивают полную приватность. Однако они плохо переносят ветровые нагрузки, поскольку создают большую площадь контакта.
Выбирая материал, в первую очередь учитывают расположение забора, специфику его эксплуатации. Если ограждение находится перед фронтальной частью главного здания и граничит с людной улицей, используют дорогие и внешне привлекательные материалы с качественной отделкой.
На заметку! Если забор находится на задней стороне и не заметен с людных улиц, можно использовать не столь дорогие материалы, сэкономить на отделке. Однако в этом случае увеличиваются требования к прочности и, возможно, высоте ограждения.
Конструкция
С точки зрения конструкции, большинство заборов представляет собой несущую систему с установленными барьерными элементами. В качестве нее могут быть использованы:
- мелкозаглубленный или сборный фундамент с вертикальными опорами (или без них);
- вертикальные столбы, погруженные в грунт.
Есть самонесущие ограждающие полотна, которые устанавливаются непосредственно на поверхность земли. Это возможно только на скалистых плотных грунтах, когда полотно создано из натурального камня. В других случаях требуется фундамент (для тяжелого полотна из кирпича или бетонных опор), либо вертикальные столбы (для панелей из профлиста, а также для вентилируемых полотен из штучных элементов).
Заполнение промежутков между столбами создает полотно забора, барьер. Это может быть сплошная непрозрачная стена, обеспечивающая приватность закрытой территории. Такие заборы используют в лесных массивах, в плотной городской застройке и других местах, где имеется естественная защита от сильных порывов ветра. Как правило, сплошные панели крепят прямо к столбам, а сборки из штучных элементов — к горизонтальным планкам, прикрепленным к опорам. В этом случае несущие элементы располагают со стороны участка.
Как выбрать
Выбор коммерческого забора производится по общим правилам. Необходимо учесть несколько факторов:
- расположение объекта;
- размер о особенности оформления участка;
- финансовые возможности;
- личные предпочтения владельца.
Часто основным критерием становится цена ограждения. Если периметр участка велик, и сэкономить на более дешевых материалах невозможно, сумма расходов на постройку забора может оказаться весьма высокой. В подобных ситуациях можно разделить периметр на две части. Одна находится с фронтальной (парадной) стороны и построена из более дорогих материалов, а вторая выполняет чисто рабочие задачи.
Вопросы и ответы
Рассмотрим несколько наиболее частых вопросов, возникающих перед новичками при первом знакомстве с коммерческими заборами.
Нет, с точки зрения законодательства это обычное ограждение. В юридической практике определения «коммерческий забор» не существует.
Самым долговечным является натуральный камень. Ему несколько уступает кирпич и бетон. Остальные материалы значительно уступают им из-за коррозии (металл), способности гнить и гореть (древесина), терять рабочие качества от воздействия солнечных лучей (ДПС, пластик, композитные панели).
Наличие ограждения может быть определено нормами действующего законодательства (например, для коттеджных поселков или жилищных комплексов). В остальных случаях строительство забора выполняется исходя из возможностей и потребностей владельцы объекта.
Да, можно. Предварительно надо изучить их свойства и учесть их особенности, чтобы на выходе получить максимально практичное и долговечное сооружение.
В данном случае проект нужен самому владельцу объекта, как документальное обоснование задачи для подрядчиков. Если конструкция забора проста, можно обойтись и без проекта.
Обсуждения